افضل مكتب محاماة في الرياض يشرح ما هي صياغة عقد البيع.
البعض من الناس في حياته اليومية يبرم عقودًا خاصة به أو بالنيابة عن غيره وعلى المتعاقد أن يعرف فن صياغة العقود ولكل فن أهله وشركة نخبة للمحاماة هي افضل مكتب محاماة في الرياض لذلك.
مكتب نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية هو أحد الشركات العاملة في القطاع القانوني في المملكة من خلال محاميها ومستشاريها الذين يتميزون بالعمل الجماعي.
من أجل إخراج محتوى قانوني سليم ملاقي للأنظمة المعمول بها في المملكة فضلًا عن الشريعة الإسلامية.
وعلى رأس العمل الأستاذ فهد العنزي والأستاذ تركي القحطاني.
والآن ففي هذا المقال سنتحدث عن صياغة عقد البيع بشكل مبسط،
وإذا كان لديك استشارة قانونية أو تحتاج إلى صياغة عقد أو مراجعته فلا تترد في الاتصال بنا،
نصائح قبل صياغة العقد من افضل مكتب محاماة في الرياض.
قبل صياغة العقد لابد وأن تتأكد من أن المبيع سواء أكان عقاراً أو منقولاً ملكًا للبائع ملكية خاصة ليس معه شريك، ولا وارث،
وأن المبيع ليس مرهونًا، أو مؤجرًا، وأيضًًا لا بد وأن يكون المبيع من الأشياء القابلة للتملك،
وأيضًا لا بد وأن تتأكد من المبيع خالي من الالتزامات الضريبة المتعلقة بالمبيع،
والتأكد من المبيع خالي من العيوب الخفية، وأن الثمن المشتري به هو الثمن العادل، حتى لا تضطر إلى رفع دعوى بطلان البيع للغبن،
وعند بداية الصياغة لابد وأن تذكر تاريخ التعاقد، وأن تتأكد من كتابة بيانات كل من طرفي العقد – الاسم كاملاً – رقم الهوية الوطنية – العنوان الوطني للبائع،
وإذا كان هذا البائع لا يبيع بشخصه وإنما وكيلا عن غيره لا بد أن تتأكد من أن الوكالة تبيح هذا التصرف،
وأن تذكر رقم الوكالة، وتاريخها ومصدر الوكالة.
فهل هي وكالة داخل المملكة العربية السعودية أم من خارج المملكة،
وإذا كانت من خارج المملكة لابد وأن تتأكد من الوكالة متبع فيها الطرق النظامية من توثيقها أم لا، والاشتراطات التي تطلبها النظام السعودي، في الوكالات التي توثق خارج المملكة.
إذا كان البائع ممثلاً لأحد الأشخاص الاعتبارية الخاصة كالشركات، لابد وأن تتأكد بأن ممثل الشركة يحق له إبرام هذا التصرف أم لا، من تفويض أو توكيل.
وإذا كان البائع وصيًا على قاصر سناً أو عقلا ًلابد وأن تتبع الخطوات التي نص عليها نظام الأحوال الشخصية،
من ضرورة اتباع كافة الإجراءات النظامية في بيع مال القاصر،
نصائح خاصة بصياغة العقد مع افضل مكتب محاماة في جدة.
عند البدء بصياغة العقد يفضل أن تبدأ ببند تمهيدي تبين فيه نوع التعاقد، وما تم الاتفاق عليه إجمالاً في هذا العقد ثم تبدأ بكتابة مواد العقد،
فإذا كان هذا العقد يحتوي على عدد كبير من الصفحات يفضل أن يكون هناك بند للتعريفات في هذا العقد،
وأيضًا لابد وأن يتضمن العقد التزامات الأطراف، وأن يوضح فيه محل التعاقد إذا كان مبيعًا بذاته.
إذا كان المبيع بذاته يتحدد تحديدًا نافيًا بالجهالة،
وإذا كان بنوعه فلا بد وأن يتحدد هذا النوع تحديداً من حيث الجنس، والصفة التي تخرجه من الالتباس بغيره.
عند صياغة المادة لابد وأن تنتقي العبارات الواضحة الجلية التي لا تحتمل أكثر من وجهه.
وقبل الصياغة لابد وأن تعرف أن هذه المادة تبين التزام أيا من طرفي العقد البائع أم المشتري من يقع عليه الالتزام وجزاء الإخلال بهذا الالتزام ووقت هذا ووقت تنفيذ هذا الالتزام
ففي بند تسليم المبيع يكتب مثلا
“يلتزم الطرف الأول البائع بأن يسلم المبيع في تاريخ …. وإذا تأخر عن هذا الموعد يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إعذار أو إنذاره ويكون الطرف الأول البائع ملزم برد مقدم الثمن إلى المشتري”.
مقالات ذات صلة:
- أفضل مكتب محاماة في الظهران لشرح التستر التجاري.
- اقوى محامي تجاري يشرح شروط عدم المنافسة في نظام العمل السعودي.
- متى يتم تسجيل الموظف السعودي في التأمينات بالمملكة؟
بإمكانك أن تحدد الجزئيات التفصيلية في العقد وما يترتب المترتبة على الإخلال بأي منها.
ومن الممكن تضمين العقد الجزاء الذي يفرض عند إخلال أحد المتعاقدين بالتزاماته ومن الممكن الاتفاق على القانون واجب التطبيق في العقد وكذلك المحكمة المختصة مكانيا بنظر النزاع في مثل هذه العقود.
فإذا كانت العقد يرتب التزامات قد تستمر لزمن، كالبيع بالتقسيط؛ لابد وان تذكر ما يترتب على هذا الالتزام،
بأن تتأكد من أن البائع هو الموقع على هذا العقد بنفسه، وأن يكون التوقيع على كل صفحات العقد
وتحدد آلية تنفيذ هذا العقد وآلية تطبيق بنوده وشهود العقد ثم تحدد المحكمة المختصة بنظر النزاع
وقد يتم الاتفاق إلى اللجوء إلى التحكيم عند صياغة العقد.
إذا كنت مقيمًا في أي مكان في المملكة العربية السعودية الدمام الخبر جده الرياض وأردت أن تصيغ عقد ما عليك سوى أن توكل هذا الأمر إلى افضل محامي سعودي متخصص في العقود في المملكة العربية السعودية.
شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية افضل مكتب محاماة في الرياض لديها فريق عمل كامل متخصص في صياغة العقود ومراجعتها
فضلًا عن تأمينك في عملية الشراء لئلا تقع ضحية غش أو تدليس أو نصب.