رؤية شركات المحاماة في السعودية لتملك غير السعوديين للعقار واستئجاره.
إذا أراد المقيم في المملكة من غير السعوديين تملك العقارات في المملكة يمكنه التعاون مع أي من شركات المحاماة في السعودية لمعرفة من أين يبدأ.
في الحقيقة أتاح النظام تملك غير السعوديين للعقار “وأفرد لحدود مكة والمدنية استثناء خاص” نظرا لقدسية المدينتين
وأما بالنسبة لباقي المدن والأماكن الأخرى كجدة والرياض والدمام والخبر أتاح التملك فيها وفق اشتراطات معينة.
سنتحدث عنها باستفاضة في هذه المقالة المثمرة مع مكتب النخبة للمحاماة والاستشارات القانونية.
نضم هنا في شركة النخبة للمحاماة أحسن محامي في السعودية خبير ومتخصص في جميع القضايا العقارية سواء في جدة، أو الرياض، أو الدمام، أو الخبر، أو الطائف.
احصل على الاستشارة القانونية التي تبحث هنا بكل سهولة.
أولًا: تملك العقار لغرض نشط اقتصادي أو حرفي أو مهني.
بداية أجاز النظام السعودي للمستثمر غير السعودي تملك العقارات في المملكة واستئجارها يشترط موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص.
وذلك للذي يزاول عمل اقتصادي أو مهني أو حرفي ويفضل التعاون مع أفضل شركات المحاماة في السعودية
لتعرف وضعك القانوني.
كما يجوز استئجار العقار وذلك وفق احتياجه الفعلي لممارسة نشاطه أو سكن العاملين لديه.
ثانيًا: شرح شركات المحاماة في السعودية لتملك العقار بطريق الميراث.
أتاح النظام السعودي تملك غير السعودي للعقار في المملكة عن طريق الميراث
سواء داخل حدود مكة أو المدينة أو خارج هذه الحدود وفق لنص المادة الخامسة من تملك غير السعوديين للعقار واستئجاره.
إذا كنت تريد اي استشارة قانونية خاصة بأمور تملك العقارات، يمكنك التواصل مع أفضل محامي قضايا عقارية داخل المملكة.
ثالثًا: تملك العقار داخل حدود مكة والمدينة مع افضل مكتب محاماة في الرياض.
الأصل أن لا يجوز تملك غير السعودي للأراضي داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة.
ولكن النظام استثنى من ذلك..
- تملك غير السعودي للعقار عن طريق الميراث.
- تملك العقار إذا اقترن بالتملك وقف العقار طبقًا للقواعد الشرعية على أي جهة سعودية معينة.
وأن ينص في صك الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف.
رابعًا: استئجار المسلم للعقار في حدود مكة والمدينة.
يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة.
خامسًا: افضل مكتب محاماة لشرح تملك العقار لغرض الاستثمار.
وبالنسبة للأراضي التي يتملكها السعودي بغرض استثمارها فقد قيدها النظام السعودي بأن لا تقل القيمة الإجمالية للمشروع عن ثلاثين مليون ريال.
سادسًا: تملك العقار للسكن الخاص لمن يحمل الإقامة النظامية في المملكة.
نصت المادة الثانية من نظام تملك العقار لغير السعوديين
“يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية”.
سابعًا: تملك العقار للسكن الخاص لمن “لا يحمل الإقامة النظامية“ في المملكة.
يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء -تملك العقار للسكن الخاص لغير المقيمين في المملكة وغير المزاولين لأنشطة اقتصادية أو مهنية أو حرفية.
ثامنًا: تملك العقار للسفارات الأجنبية والمنظمات الدولية والهيئات التابعة لها.
نصت المادة الثالثة من نظام تملك العقار لغير السعوديين..
“يجوز – على أساس المعاملة بالمثل – للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة بتملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها،
ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها،
وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية“.
يمكنك التواصل مع مكتب النخبة للمحاماة والاستشارات القانونية لاستقبال كافة القضايا العقارية وتقديم الخدمات بخبراتنا الممتدة فيها مع افضل محامي سعودي.
مقالات ذات صلة:
- نظام الملكية الشائعة مع شركات المحاماة في السعودية.
- شرح أنواع الأعمال التجارية (الأعمال المنفردة) مع أفضل مكاتب استشارات قانونية.
- اقوى محامي تجاري يشرح شروط عدم المنافسة في نظام العمل السعودي.